Вы здесь :  

Ипотека на вторичное жилье. Преимущества и недостатки.

Ипотеку на вторичное жилье получить легче и сразу после покупки квартиры, вы можете уже туда переезжать. Как правило, схема покупки отработанная и ипотека на вторичное жилье имеет меньше недостатков. Вам не придется возиться с бумагами, при покупке жилья в новостройке, нужно заниматься оформлением многих документов, в том числе и справками из школы, поликлиники, детского сада и т.д. Банкам тоже вторичное жилье нравится больше. Ведь дом уже построен, а квартиры сданы в эксплуатацию. С новостройками могут случиться трудности, например, задержка застройщиком срока сдачи квартир.

Преимущества ипотеки на вторичное жилье.

Благодаря ипотеке на вторичное жилье, Вы можете купить квартиру в хорошем районе или поближе к родным. Как правило, старые дома расположены в обустроенных районах, а ко многим новостройкам даже не проведены дорожные коммуникации. После покупки квартиры, Вы становитесь полноправным хозяином и в тот же день можете переселиться в новое жилье. Первоначальный взнос ипотеки составляет 20% от стоимости жилья. Сроки, размер ежемесячного платежа оговариваются отдельно. При возникновении трудностей с оплатой, банк может принять решение о продаже квартиры. В плане выбора жилья, здесь вариантов больше, но есть и несколько минусов вторичного жилья, о которых нужно знать.

Недостатки ипотеки на вторичное жилье.

Квартира на вторичном рынке стоят дороже. Владельцы прибавляют по 15-20% процентов к стоимости жилья. Лучше не заниматься самостоятельно выбором квартиры на вторичном рынке. Если квартира требует капитального ремонта, то банк может отказать в выдаче ипотечного кредита, ведь владельцам придется потратить деньги на ремонт. Если дом расположен в центре города и находится в аварийном состоянии, то его могут снести. Ипотека на вторичное жилье берется на длительный срок, поэтому Вам нужно подумать об этом заранее. В каком состоянии будет дом через 5-10 лет? Если министерство примет решение о сносе дома, то жильцов сначала переселят в другие дома, а затем снесут здание. В последнее время такие случаи возникают часто: дома в центре города всегда пользуются спросом.

Покупатели редко выбирают квартиры в «хрущевках», хоть и цена их на вторичном рынке невысокая. Лучше взять более крупную ипотеку и купить хорошее жилье на вторичном рынке, которое было построено всего несколько лет назад. Это будет и надежнее, качественнее и экономичнее, так как не придется тратить деньги на ремонт квартиры.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

11 − четыре =