Вы здесь :  

Кредит на строительство дома

Строительство дома требует серьезного денежного вложения, к сожалению, перед началом стройки не всегда удается точно рассчитать полную стоимость. Это может случиться по причине неправильно расчета или удорожания строительного материала, бывает и так, что после начала строительства дома владельцы принимают решение немного изменить проект, а любые изменения требуют денег. Поэтому, многие берут кредит на строительство дома.

В нашей стране рынок кредитования строящихся домов развит слабо. Взять ипотеку на строительство дома сложно и придется собирать необходимые бумаги, а их много. Банки предъявляют к заемщикам высокие требования, и полной отчетности по проекту. Заемщик должен предоставить все документы о земельном участке и строящейся недвижимости.

Основные требования, которые предъявляют банки при получении кредита на строительство дома:

  • Наличие фундамента на земельном участке.
  • Наличие инженерных коммуникаций (водоснабжение, газ, канализация, система отопления).
  • Земельный участок должен иметь статус ИЖС.

Выдавая кредит на строительство дома, банки сталкиваются с одной проблемой – они не могут точно оценить стоимость земельного участка, поэтому не хотят рисковать. Кстати, земельный участок в данном виде кредитования будет являться залогом, поэтому банки так серьезно подходят к оценке стоимости участка. В данном случае лучше обратиться в банк, который предлагает кредиты для строительства дома в коттеджном поселке.

Заемщик может рассчитывать на получение кредита только после изучения банком земельного участка и строительства. Если банк посчитает, что риски сведены к минимуму, он выдаст кредит. Не редки случаи, когда кредитные учреждения требуют дополнительного залога или поручительства. В таком случае многие оформляют в качестве залога участок, в котором планируется построить дом.

Сумма кредита на строительство дома не будет превышать стоимости участка. Если дом возводится в котеджном поселке, то сумма ипотечного кредита будет зависеть от затрат на сооружение объекта и стоимости земли. Как правило, подобные кредиты предоставляются сроком до 10-15 лет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

4 − 1 =