Вы здесь :  

В каком банке лучше взять ипотеку

Первый вопрос, который приходит в голову заемщика: в каком банке лучше взять ипотеку? В Сбербанке? В ВТБ 24? В Газпромбанке? Эти три банка лидируют на ипотечном рынке кредитования. Также можно обратиться в филиал иностранного банка, которых в России много. Всего в России более 500 банков предлагают клиентам получить ипотеку. Сделать выбор в пользу одного из банков сложно. Может случиться и так, что заявку на ипотеку выбранный банк отклонит и тогда придется заново просматривать различные программы кредитования. Поэтому расширьте свой список до 3-5 банков.

Многие считают, что самая выгодная ипотека та, у которой процентные ставки ниже. Рассчитывать ипотеку только по процентным ставкам неправильно. Банк также устанавливают дополнительные комиссии за одобрение заявки, обслуживание счета и выдачу ипотеки. В некоторых банках размер комиссий может достигать нескольких тысяч долларов. Во время проведения рекламных акций для привлечения новых клиентов, банк может вообще отменить дополнительные комиссии.

Прежде чем выбирать банки по размеру процентной ставки, определитесь с требуемой суммой денег, ежемесячным платежом и сроком кредитования. Затем определитесь с валютой. Большинство специалистов утверждают, что ипотеку лучше брать в валюте, в которой получаете доход. Самые популярные валюты – это рубли, доллары и евро. Предсказать, что будет с иностранными валютами в течение ближайших 5-10 лет никто не рискнет, поэтому правильнее будет взять ипотеку в рублях.

Стандартные требования, которые предъявляют большинство банков:

  • Возраст от 25 лет до 55 лет.
  • Желательно наличие ликвидной собственности (машина, земельный участок, недвижимость).
  • Стабильный доход, подтвержденный справкой с места работы.

Если на сайте банка одна информация об ипотеке, а по телефону сообщают совсем другое, то, скорее всего, они хотят вас запутать и обложить дополнительными комиссиями. Либо банк просто некомпетентен в плане ипотечного кредитования. Сотрудники должны знать обо всех нюансах ипотечной программы.

Помните, для кредитного учреждения вы не просто заемщик, который просит денег, а партнер. И ближайшие 10-15 лет придется тесно сотрудничать с банком. За это время может случиться многое: возможно, придется продать квартиру, отложить выплату на некоторое время или вообще рефинансировать кредит. Чтобы уладить все эти вопросы, у банка должен быть большой опыт. Новички могут отказать в решении проблемы и заставить платить по договору.

Так в каком же банке лучше взять ипотеку?

Первым делом нужно посмотреть условия выдачи ипотеки в трех банках: в Сбербанк, в ВТБ 24 и в Газпромбанке.

Условия ипотеки на покупку квартиры на вторичном рынке.

Сбербанк. Максимальная сумма – 85% от стоимости приобретаемого жилья. Срок кредита – до 30 лет. Первоначальный взнос от 15% до 50% (для молодых семей первоначальный взнос составляет 10%). Процентная ставка для рублевых кредитов от 12,5% до 13,5% годовых. Возраст заемщика от 21 года до 75 лет. Онлайн заявки на ипотеку нет.

ВТБ 24. Минимальная сумма 300 000 рублей. Срок кредитования от 5 до 50 лет. Первоначальный взнос 10-20% от стоимости квартиры. Процентная ставка от 8,90% годовых. За оформление и досрочное погашение ипотеки комиссии не взимаются. Есть возможность подать онлайн заявку на официальном сайте банка.

Газпромбанк. Максимальный размер кредита составляет 45 млн. рублей. Срок до 30 лет. Первоначальный взнос составляет 15-50%. Процентная ставка от 1,2 до 13,5% годовых. На официальном сайте можно подать экспресс-анкету на получение ипотеки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

3 × четыре =