Вы здесь :  

Кредит под залог недвижимости

Чем отличается кредит под залог недвижимости от ипотечного кредита? Во-первых, кредит под залог более выгоден с точки зрения процентных ставок. Во-вторых, получить ипотечный кредит без высокого дохода, справок и поручителей сложно. В-третьих, получив кредит под залог недвижимости, вы можете потратить деньги не только на покупку жилья, но и на создание или развитие бизнеса, покупку автомобиля.

Когда заемщик берет ипотечный кредит, то приобретаемое жилье оставляется под залог. В случае получение кредита под залог недвижимости, у заемщика должен быть объект, который он готов оставить под залог. Под залог можно оставить не только квартиру, частный дом, автомобиль, но и коммерческую недвижимость, и даже земельный участок. На срок кредитования на недвижимость налагается вето, то есть хозяин не может продать квартиру или дом. Также он не может взять еще один кредит под залог этой же недвижимости, хотя владельцем объекта остается заемщик. Никто не может запретить хозяину дома прописать или выписать новых жильцов. Банки принимают только застрахованную недвижимость. Это не все обязательные требования банков к заемщику, который планирует взять кредит под залог недвижимости:

1. Самое главное, у заемщика должна быть другая квартира или дом для проживания, потому что кредитная организация не имеет права выселить заемщика, если у него нет постоянного места проживания.

2. Недвижимость должна находиться в хорошем состоянии. Иначе размер кредита будет маленькой или банк откажет в кредитовании.

3. Объект не должен участвовать в нескольких залоговых операциях одновременно.

4. Если у недвижимости несколько собственников, и один из них является несовершеннолетним, то по закону такую недвижимость нельзя оставлять под залог кредита.

Заемщик должен гарантировать своевременную оплату кредита и процентную ставку. К сожалению, эта программа кредитования населения слабо развита в нашей стране, так как мало кто готов оставить недвижимость под залог. Кредитные учреждения сами устанавливают правила, и они не всегда подходят заемщикам, которые готовы взять кредит под залог недвижимости. Банки в таких ситуациях перестраховываются и выдвигают жесткие условия заемщикам, в любой момент они могут расторгнуть договор. Если у вас есть квартира или дом, которую вы готовы оставить под залог, то смело можете обращаться в банк за потребительским кредитом. Процентная ставка будет ниже, но вы должны быть уверены в том, сможете ежемесячно оплачивать кредит.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

5 × один =