Вы здесь :  

Почему может быть отказано в кредите

Сейчас оформление какого-либо кредита в банке представляется простой процедурой. Банки понижают требования к заемщикам, облегчают прохождение системы оценки кредитоспособности, но несмотря на это многие получают отказ в кредите. Причин может быть несколько.

Уровень дохода

Одной из главных причин отказа является недостаточный доход в месяц. Сегодня средний доход на душу населения в столице ниже уровня, при котором банк может предоставить займ для покупки, к примеру, однокомнатной квартиры. Сегодня по условиям банка доход на члена семьи должен быть не меньше 2500 тысяч долларов. И банки продолжают повышать средний минимум дохода для получения кредитных средств. Хотя еще год назад состоятельными были те, у кого сумма дохода колебалась от 1500 до 2000 тысяч долларов, и уже могли рассчитывать на кредит.

Большинство заемщиков считают, что банки при проверке кредитоспособности учитывают только официальный доход – это предрассудок. Сегодня для займов банки все больше интересуются доходом «в конверте». И в качестве подтверждения такого дохода кредитные организации готовы рассматривать справку о доходах, оформленную в произвольной форме, заверенную подписью и печатью директора, так как это единственное доказательство дохода «в конверте».

Документация

Разрешение со стороны банков представлять справку о доходах в свободной форме не означает, что есть возможность подделки документов. В процедуре оформления займа были зафиксированы случаи подделки трудового договора. Около 90% трудовых соглашений были поддельными. Более того, из-за подделки документов таких заемщиков банки имеют право внести в «черный список». Вследствие чего ни одно финансовое учреждение не сможет выдать кредитные средства.

Несмотря на высокий доход, банк может отказать при небольшом стаже работы. А если заемщик на испытательном сроке, могут рекомендовать обратиться повторно, когда он закончится, и работа станет постоянной. Также, если кредитные организации усомнятся в настоящих размерах дохода – могут предложить кредит в меньшем размере, чем был заявлен.

Большое значение для банков имеет общий опыт работы. Например, заемщик не может подтвердить опыт работы за предыдущие периоды, но предъявляет трудовую, где есть запись, что работает главным бухгалтером, то скорее всего, ему будет отказано в выдаче займа. Кредитные организации аргументируют это так: если при таком опыте заемщик потеряет эту работу, то чтобы найти новую, потребуется время, а это повлечет создание кредитного долга.

Первоначальный взнос

Большинство банков сегодня предлагают заемщикам оформление кредита с первоначальным взносом в размере 10-15%. При этом нужно учитывать, что кроме первоначального взноса необходимо будет оплатить еще много сопровождающих услуг. Например, если кредит берется на покупку квартиры, то помимо первоначального взноса нужно оплатить услуги оценщика, страховку и комиссию, которая оплачивается при получении кредита.

При этом многие финансовые учреждения из-за малого дохода потенциальных заемщиков не спешат с отказом в выдачи кредита, но и полностью исключать такой факт не стоит.

Некоторые кредитные организации предлагают кредиты на покупку квартир без первоначального взноса, необходимо только оплатить сопровождающие услуги сделки. Но для этого доход заемщика должен быть только «белым», и который подтверждается документально. Кроме того, покупку квартиры желательно проводить на вторичном рынке, и в самом договоре необходимо прописывать ее полную стоимость.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

двенадцать − 3 =